ابطال سند مالکیت جعلی در سال ۱۴۰۴ | مراحل قانونی و مدارک لازم
در سال‌های اخیر،به خصوص در شمال ایران و تهران، دعاوی مربوط به جعل اسناد ملکی رشد زیادی داشته. برخی افراد با استفاده از سند جعلی یا سوءاستفاده از اسناد قدیمی، اقدام به فروش ملک دیگران می‌کنند. در این شرایط مالک اصلی باید از طریق دادگاه برای ابطال سند مالکیت جعلی اقدام کنه.
🔹 مواردی که میشه به ابطال سند جعلی استناد کرد
جعل یا دستکاری در سند رسمی.
استفاده از اسناد از بین رفته یا باطل‌شده.
تنظیم سند بر اساس مبایعه‌نامه جعلی.
انتقال ملک توسط فرد غیرمالک.
🔹 مراحل قانونی ابطال سند جعلی در سال ۱۴۰۴
تنظیم دادخواست در دفتر خدمات الکترونیک قضایی.
ارائه مدارک مالکیت واقعی (مثل مبایعه‌نامه معتبر یا گواهی ثبت).
ارجاع پرونده به دادگاه حقوقی.
بررسی اصالت سند توسط کارشناس خط یا ثبت.
صدور حکم ابطال سند توسط قاضی.
اصلاح و ابطال سند در اداره ثبت اسناد و املاک.
🔹 مدارک لازم برای دادخواست ابطال سند جعلی
اصل شناسنامه و کارت ملی خواهان.
مدارک مالکیت معتبر (مثل سند رسمی قدیمی یا گواهی ثبت).
کپی سند جعلی مورد اعتراض.
گزارش کارشناسی یا دلایل اثبات جعلیت سند.
🔹 نکات مهم
اگر جعل سند جنبه کیفری هم داشته باشه، علاوه بر دعوای حقوقی، شکایت کیفری جعل و استفاده از سند مجعول هم باید مطرح بشه.
در صورت اثبات جعلیت، هم سند باطل میشه و هم شخص جاعل تحت تعقیب کیفری قرار می‌گیره.
برای اطلاعات بیشتر درباره مالکیت، پیشنهاد می‌کنیم مقاله الزام به تنظیم سند رسمی ملک چگونه انجام می‌شود؟ رو هم مطالعه کنید.
