تصرف عدوانی در سال ۱۴۰۴ | تعریف، شرایط و نحوه شکایت
تصرف عدوانی در سال ۱۴۰۴ | تعریف، شرایط و نحوه شکایت
تصرف عدوانی به معنای غصب یا اشغال ملکی است که مالک یا متصرف قانونی آن، رضایت ندارد. این موضوع یکی از شایع‌ترین مشکلات ملکی محسوب می‌شود و قانون‌گذار در سال ۱۴۰۴ هم همچنان با سخت‌گیری آن را پیگیری می‌کند.
🔹 تعریف تصرف عدوانی
تصرف عدوانی یعنی اینکه فردی بدون رضایت مالک، ملکی را در اختیار بگیرد یا مانع استفاده مالک شود.
🔹 شرایط دعوای تصرف عدوانی
مالک یا متصرف باید سابقه تصرف ملک را داشته باشد.
تصرف فعلی خوانده بدون اجازه و غیرقانونی باشد.
مالک رضایت خود را برای استفاده از ملک نداده باشد.
🔹 نحوه طرح شکایت تصرف عدوانی در سال ۱۴۰۴
مراجعه به دفاتر خدمات قضایی و تنظیم دادخواست.
ثبت دادخواست در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک.
ارائه مدارک مثل سند مالکیت، گواهی تصرف یا شهادت شهود.
بررسی دادگاه و صدور حکم رفع تصرف.
🔹 مجازات تصرف عدوانی
در صورتی که تصرف عدوانی عمدی باشد، ممکن است علاوه بر رفع تصرف، فرد به جزای نقدی یا حتی حبس محکوم شود.
در دعاوی حقوقی، دادگاه صرفاً رفع تصرف و تحویل ملک به مالک را حکم می‌دهد.
🔹 نکات مهم در سال ۱۴۰۴
تصرف عدوانی هم جنبه حقوقی دارد و هم جنبه کیفری.
برای موفقیت در دعوا، سند رسمی و مدارک محکم اهمیت زیادی دارد.
استفاده از وکیل متخصص ملکی می‌تواند زمان دادرسی را کوتاه‌تر کند.
🔹 جمع‌بندی
تصرف عدوانی یکی از مهم‌ترین دعاوی ملکی است که باید سریعاً پیگیری شود. برای جلوگیری از طولانی شدن روند، داشتن مدارک معتبر و طرح درست دعوا ضروری است.
(برای مطالعه بیشتر پیشنهاد می‌کنیم مقاله ابطال سند رسمی در سال ۱۴۰۴ | شرایط و مراحل را هم بخوانید).
