ابطال سند رسمی در سال ۱۴۰۴ | شرایط، مراحل و مدارک لازم
ابطال سند رسمی در سال ۱۴۰۴ | شرایط، مراحل و مدارک لازم
سند رسمی یکی از معتبرترین اسناد در حقوق ایران است، اما در برخی موارد امکان ابطال آن وجود دارد. اگر سندی با جعل، اشتباه یا بدون رعایت قوانین تنظیم شده باشد، افراد می‌توانند با طرح دعوا درخواست ابطال آن را بدهند.
🔹 موارد ابطال سند رسمی
تنظیم سند به‌صورت غیرقانونی یا بدون رعایت تشریفات.
وجود جعل یا تزویر در سند.
تعارض سند با قوانین آمره.
صدور سند بر اساس معاملات باطل یا صوری.
تعارض دو سند رسمی نسبت به یک ملک.
🔹 مراحل ابطال سند رسمی در سال ۱۴۰۴
تنظیم دادخواست ابطال سند و ثبت در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی.
ارجاع پرونده به دادگاه صالح (معمولاً دادگاه حقوقی محل وقوع ملک).
ارائه مدارک و دلایل (مثل کارشناسی رسمی یا شهادت شهود).
بررسی قاضی و در صورت اثبات، صدور حکم ابطال سند.
اجرای حکم و ابطال سند در اداره ثبت اسناد.
🔹 مدارک لازم برای ابطال سند رسمی
اصل یا تصویر برابر با اصل سند مورد اعتراض.
مدارک هویتی خواهان.
مدارک اثباتی مثل گزارش کارشناسی، شهادت شهود یا حکم قطعی دیگر.
دادخواست تنظیم‌شده به نام خواهان.
🔹 نکات مهم در سال ۱۴۰۴
فقط دادگاه صلاحیت ابطال سند رسمی را دارد.
دعاوی ابطال سند معمولاً زمان‌بر و پیچیده هستند.
بدون دلیل و مدرک محکم، امکان موفقیت در دعوا کم است.
🔹 جمع‌بندی
ابطال سند رسمی اقدامی حقوقی و مهم است که باید با ارائه دلایل و مدارک قوی انجام شود. برای موفقیت در این دعوا، استفاده از وکیل متخصص توصیه می‌شود.
(برای مطالعه بیشتر پیشنهاد می‌کنیم مقاله الزام به تنظیم سند رسمی ملک چگونه انجام می‌شود؟ را هم بخوانید).
